Reč dve i o nama... |
|
 |
|
 Agencija"St
Stefan"- posluje od 2002. godine. Sedište se nalazi
u Apatinu. U 2003. god. proširujemo posao i na promet
nekretninama u ostalim delovima zemlje. Subotica, Novi Sad,
Beograd i Budva su samo neka od mesta u kojima posedujemo
predstavništva i stalne saradnike. |
|
Prodavci |
|
|
|
 Sa
agencijom"St Stefan" možete dogovoriti prodaju
nekretnine bilo gde u Srbiji i Crnoj Gori, iako je osnovno
poslovanje usmereno ka Apatinu i Zapadnobačkoj regiji. Pri
prodaji kuća, stanova, poslovnih prostora, građevinskog ili
poljoprivrednog zemljišta vaše obaveze prema Agenciji
za Nekretnine St.Stefan su da samo priložite dokumentaciju
o vlasništvu nad nekretninom. Vaša nekretnine će
biti svrstana u ponudu odmah nakon potpisivanja ugovora sa
agencijom. Procena kao i pripremanje dokumentacije za prodaju
objekta ulaze u cenu provizije prodate nekretnine. Vršimo
procenu vaše nekretnine na osnovu građevinske vrednosti,
lokacije objekta ili stana i opremljenosti objekta ili stana. |
|
Kupci |
|
|
|
 Usluga
Agencije podrazumeva celokupni servis za potencijalnog kupca,
od prvog kontakta, razgledavanja nekretnine, saveta, do
zaključenja kupoprodajnog ugovora, uknjižbe novog vlasnika
u zemljišne knjige i uručenja dokumenata kojima se
dokazuje vlasništvo.
Rešavamo u saradnji sa našim partnerima i sve
administrativno-tehničke poslove u vezi nekretnine: projekte,
građevinske dozvole, procene, gradnje, adaptacije i dr.
U ponudi imamo, kuće, stanove, vikendice, građevinsko i
poljoprivredno zemljište. Možete kupiti poslovne prostore
svih namena pa čak i kompletne ugostiteljske objekte. Kupovanje
i ulaganje u nekretnine kompleksan je i rizičan posao koji
iziskuje puno vremena. Kako bi taj posao obavili lako i
bez rizika dovoljno je da se obratite agenciji "St
Stefan" - gde ce zaposleni u agenciji obaviti sav posao
umesto Vas. Ukoliko imate želju posedovati neku od
nekretnina, a ona se ne nalazi u okviru naše ponude
potrebno je da nas kontaktirate, a nama će biti zadovoljstvo
raditi za Vas. Zarada i sigurnost kroz ulaganja sa našom
agencijiom vam je zagarantovana |
|
Obavezujuća pravila ponašanja Agenata u poslovima
|
prometa nepokretnosti |
|
|
-
Ne prodavati stan bez ugovora o posredovanju.
- Ne izvoditi kupce na uviđaj ukoliko stan nije primljen.
- Potencijalnom kupcu u prvom razgovoru saopštiti
da posrednička provizija iznosi 2% od ugovorene cene.
- Ne davati procenu stana preko telefona.
- Ne ostavljati kupce i prodavce same u toku razgledanja
stana, u toku pregovora (sve do naplate provizije).
- Ne davati adresu ili podatke o vlasniku telefonom.
- Provizija se obavezno naplaćuje prilikom polaganja
kapare, avansa tj. u momentu sačinjavanja predugovora.
- Predaja ključeva se vrši samo i kada je isplata
cene izvršena u celosti.
- Obavezno je prisustvo u stanu agenta koji vodi prodaju
stana kada se izvode kupci |
-
Agent prodaje je dužan da posebno:
- odredi vreme razgledanja stana,
- bude u stanu kod prodavca,
- pokaže stan kolegi i kupcu i isprati ih iz stana.
- Agent kupca je dužan da posebno:
- blagovremeno prijavi razgledanje stana kolegi,
- sačeka kupca ispred ulaza u zgradu,
- isprati kupca do izlaza iz zgrade.
|
|
|
Samo
uz poseban dogovor moguće je odstupiti od ovih pravila.
- Informacije o oglašenom stanu u prisustvu agenta koji
je stan Video ne sme davati agent koji stan nije video.
- Svaki agent je dužan da organizuje prodaju stanova
koje je primio.
- Za svaki stan agent mora imati formiran predmet i evidenciju.
- Stranke oslovljavati sa gospodine ili gospođo.
- Kada se daju informacije obavezno se predstaviti po imenu
i prezimenu.
- U telefonskom razgovoru obavezno preporučiti strankama da
dođu na razgovor u prostorije agencije.
- Prilikom davanja informacija o kolegama obavezno izgovoriti
njegovo ime i reci da je na terenu ili sl.
- Na kraju telefonskog razgovora obavezno zamoliti krajnje
ljubazno stranku da ostavi poruku i telefon radi eventualnog
kontakta.
- Kada stranka pristupi u prostorije agencije obavezno joj
ponuditi stolicu, kafu itd.
- Stranke prima sekretarica i uvodi ih u prostorije menadžera
ili agenta. |
|
|
Svakim
danom i subotom od 08 do 20 sati
nedeljom po dogovoru stojimo Vam na usluzi |
|
|
|
